Оставить заявку
Добавить объявление
Микроквартиры – особый формат жилья
514

Для жителя Украины  привычная малогабаритная квартира – это хрущевка, квартира площадью приблизительно 30 м2 с кухней в 6 м2. Только в последнее время у нас начинают строить меньшей площади студии, предназначенные для потребителя со скромными запросами.

В крупнейших городах мира 30м2 считается вполне приличной площадью. В столицах Великобритании, Франции, Японии, да и в Нью-Йорке квартиры площадью 15 м2 можно встретить достаточно часто, а иногда попадаются образчики менее 10 м2!

Подобные микроквартиры наибольшее распространение получили в столичных мегаполисах, таких как Лондон, Нью-Йорк, Берлин, Париж, Токио, Сингапур. Это обуславливается высокой стоимостью жилья и невозможностью приобретать недвижимость для большей части людей с незначительным заработком. Микро недвижимостью принято считать самостоятельное жилье площадь которого не превышает 17 м2.

Минимально допустимые размеры жилья законодательно прописаны не во всех развитых странах.

Нет этого в законах Великобритании, а в США – регламентируется властями некоторых штатов, но только в части строительства нового жилья, уже построенное эксплуатируется без ограничений и с ним можно проводить все операции купли-продажи и аренды.

По законам Франции помещение площадью меньше чем 9 м2 нельзя считать жильем, но при сдаче в аренду встречается и такое. Для Канады минимальный размер принят 13,5 м2, при этом в канадском законодательстве регламентируется минимальный размер отдельных комнат и подсобных помещений.

Но всех заткнули за пояс японцы – их квартиры могут иметь площадь 5-6 м2, это площадь кухни в российской хрущевке. И для Японии такие квартиры – обычное дело, в отличие от других развитых стран, где это скорее исключение, чем правило.

В целом микроквартиры больше востребованы в целях аренды, чем продажи и считаются жильем временным. Но интересно, что в них живут не только люди с низким доходом. Такие квартиры часто встречаются в фешенебельных районах, где особенно высока цена земли под застройку, их нет в запущенных районах на окраинах городов, где земли много и она дешевле. Вот почему в них живут состоятельные люди, которые по своему семейному и социальному статусу могут пользоваться квартирой минимальных размеров.

Как правило, в окружении этих квартир находится развитая инфраструктура с ресторанами, развлекательными заведениями и пр., поэтому часто выбор миниатюрного жилья продиктован не столько экономией, сколько образом жизни. Например, мини жилье в центральных районах Праги приобретают в собственность или аренду люди, живущие насыщенной социальной жизнью, которым дома требуется только переночевать. В Чехии среди определенного слоя населения прижилась традиция завтракать, обедать и ужинать только в ресторанах, в таком случае не требуется и полноценная кухня. 

Получается, что мини жилье – достаточно востребованный и для многих удобный вид жилья, подходящий как стартовый вариант для молодых людей, или для людей без семьи, желающих жить в центре в непосредственной близости от работы или развлечений. Также мини квартиры представляют интерес и в плане вложений, с целью последующей сдачи в аренду. 

Ознакомьтесь с перечнем вариантов недвижимости в Мариуполе .

Полезные статьи

Наверняка практически каждый человек когда-либо покупал или продавал недвижимость. Дома, квартиры, дачные участки, гаражи, всего и не перечесть. Но как это сделать наиболее быстро, выгодно и эффект...

503

Наем квартиры – это самый быстрый и легкий способ решения квартирного вопроса, но и у него есть свои нюансы.

Больше всего времени отнимает поиск подходящей квартиры. Для облегчения этого п...

660

Зачастую покупка дома является заветной мечтой многих людей, на которую они долгое время собирают деньги, и выбор которого они тщательно осуществляют. Но для того чтобы это совершить, нужно понимат...

701

Покупка квартиры ниже рыночной цены связана с определенными трудностями. Сложности могут возникнуть после приобретения жилья. Это будут долги, дополнительные затраты на ремонт, проблемные соседи ил...

535