Мариуполь
Оставить заявку
Добавить объявление
Цены на покупку дома в Мариуполе
155

Зачастую покупка дома является заветной мечтой многих людей, на которую они долгое время собирают деньги, и выбор которого они тщательно осуществляют. Но для того чтобы это совершить, нужно понимать, в чем отличие разных домов и как лучше произвести сделку, чтобы в дальнейшем не возникло никак проблем с приобретенной недвижимостью.

Характеристика домов, выставленных на продажу

В первую очередь все дома города Мариуполя, объявления о продаже которых можно найти, отличаются своей различной стоимостью. Среди них необходимо выбрать оптимальный вариант соотношения цены и качества. Это можно осуществить только после анализа всех характеристик дома и сравнения их с альтернативными предложениями.

Дома в Мариуполе купить цены имеют разные в зависимости от района, в котором они расположены. Согласно административно-территориальному делению города, существует4 основных района, стоимость недвижимости в которых в некоторой степени отличается друг от друга.

В Центральном районе продаются одни из самых дорогих домов, так как именно здесь сосредоточена основная часть жизни города. Этот район является наиболее престижным для проживания. В Кальмиусском, Приморском и Левобережном районах можно приобрести дома несколько более низкой стоимости.

Влияет на покупку дома также площадь жилых помещений и не жилых пристроек, что не берется во внимание в случае с покупкой квартиры. Именно благодаря возможности выйти в собственный двор и воспользоваться другими помещениями, а также дополнительными возможностями, которые они дают, зачастую многие выбирают именно такой тип недвижимости. Это оказывается влияние на стоимость самого дома.

Год постройки и планировка здания – не менее важная вещь, так как это влияет на комфортность проживания, возможный дальнейшие проблемы с эксплуатацией и т.д. Старые дома могут быть в значительной мере изношенными и требовать дополнительного ремонта некоторых систем и элементов, в то время как новые будут долгое время служить без проблем.

Также необходимо обратить внимание на транспортную развязку и близость к определенным городским организациям. К ним относится больница, рынок, супермаркеты, магазины, торговые центры, а также некоторые другие учреждения.

В некоторых случаях получается сбить цену дома ожиданием. Это связанно в первую очередь с пустующими зданиями, которые постепенно разрушаются. Владельцу намного проще продать его в том состоянии, в котором он есть сейчас с определенной скидкой, нежели в худшем состоянии за меньшие деньги. При этом нужно не упустить шанс купить, так как предложение могут перехватить другие клиенты. В этом деле нужно придерживаться золотой середины и уметь вовремя пойти на компромисс.

Проблемы покупки домов

Очень часто агенты по продаже недвижимости идут на многие хитрости, поэтому их уловки надо понимать и не поддаваться им. Популярным методом является занижение реальной стоимости дома в объявлениях для привлечения внимания покупателей. Многие из них думают, что главное – вступить в разговор с потенциальным клиентом, после чего диалог можно вывести в нужное русло. Объясняется это тем, что произошла досадная ошибка в заполнении, из-за чего была написанная меньшая сумма, или же подалось объявление на уже проданный дом. В первом случае риелтор предлагает этот же дом по более высокой стоимости, но со «скидкой», а во втором – другой дом по указанной в объявление цене, но с другими характеристиками.

В случае покупки дома у владельцев, необходимо тщательно проверить все имеющиеся на него документы. Также важно узнать о документах на землю, на которой он построен, так как в случае частного дома это очень важно. Стоит обратить внимание на количество тех людей, которые прописаны, а также на то, кем они являются. Если они несовершеннолетние или у них какие-то определенные проблемы с психическим здоровьем, в ряде случаев данный дом нельзя будет продавать. После покупке такого здания могут возникнуть в дальнейшем очень большие проблемы, которые будут состоять в признании договора купли-продажи недействительным.

Документы лучше всего проверять с помощью независимого юриста, который может дать квалифицированную оценку сделке. В случае если все с ними будет в порядке, приобретенный дом станет чудесным местом, которое не приносит никаких трудностей и проблем.

Полезные статьи

Операции с недвижимостью являются одним из самых прибыльных инвестиционных вложений. Любая недвижимость всегда остается в цене. Конечно, экономические катаклизмы накладывают свой отпечаток на стоим...

138

 Вас интересует продажа квартир в Мариуполе новострой, но подумываете отложить сделку и подождать более выгодных условий? Чтобы не упустить синицу в погоне за журавлем и правильно рассчитать м...

175

Для жителя Украины  привычная малогабаритная квартира – это хрущевка, квартира площадью приблизительно 30 м2 с кухней в 6 м2. Только в последнее время у нас начинают строить меньшей площ...

178

Зачастую покупка дома является заветной мечтой многих людей, на которую они долгое время собирают деньги, и выбор которого они тщательно осуществляют. Но для того чтобы это совершить, нужно понимат...

155