Мошенничество в сфере приобретения и продажи жилья очень распространено в наше время. Способы мошенничества совершенствуются год от года, и становятся разнообразнее. Есть ли способ уберечься от мошенничества и не пополнить ряды обманутых. К сожалению, гарантию вам не даст никто, но есть ряд простых способов обезопасить себя и не попасться на мелочах, которые так активно используют мошенники.
Что же должно заставить вас насторожиться и более часто отслеживать ход сделки.
- Слишком низкая цена. Если вы приобретаете квартиру, необоснованно низкая цена по сравнению с аналогичным жильем на рынке недвижимости должна вас как минимум насторожить. То же самое и с риэлторами, если они предлагают свои услуги за значительно более низкую цену, чем сложились в вашем городе, значит, они намерены заработать на чем-то другом.
- Если при покупке недвижимости вам предлагается что-то продавцом, его представителем, или риэлтором, что реально не является выполнимым, то лучше не просто насторожиться, а отказаться от покупки. Например, в квартире прописаны несовершеннолетние, а продавец вам гарантирует, что они не будут претендовать на жилплощадь. В итоге вы рискуете получить в собственность квартиру, распоряжение которой будет затруднено и это в лучшем случае, а в худшем это длительный судебный процесс, или требование денег со стороны представителей несовершеннолетних, за осуществление процедуры их выписки.
- Продавец под любыми предлогами затягивает с предоставлением для ознакомления документов на квартиру. Конечно, этому могут быть и вполне объяснимые причины, но может быть, вас пытаются заинтересовать квартирой, потянуть время, чтобы вы не смогли внимательно изучить документы, чтобы у вас не осталось времени на их проверку доступными вам средствами. Еще один вариант. Вы можете обнаружить, то, что вас отпугнет от совершения сделки. Обязательно тщательно ознакомьтесь с документацией, и при наличии возможности, проверяйте (хотя бы совершая звонки), читайте всю документацию, предлагаемую вам на подпись, включая мелкий шрифт и сноски.
- Ваш риэлтор настаивает на оформлении на его имя полной доверенности с правом получения денег. К сожалению, скорее всего вас считают легкой наживой и пытаются надавить, чтобы быстрее получить желаемое. По возможности откажитесь от оформления доверенности на такое лицо и постарайтесь контролировать каждый шаг.
- Спешка, в оформлении сделки тоже часто повод задуматься, если не вы ее инициатор. Как правило, мошенники стремятся все сделать быстрее, чтобы жертва не успела опомниться.
- Если вас просят оставить свои документы (паспорт, документацию на квартиру) под каким-либо предлогом на определенный срок, даже на ночь, лучше найдите способ отказаться, так как вы рискуете оказаться втянутыми в мошенничество, правда, с другой стороны.
Будьте осторожны, и тогда вероятность попасть под влияние мошенников будет намного ниже. Для сотрудничества с профессионалами своего дела оставляйте заявки здесь.
